Autor Josef Jech

O autorovi

Pomáhám lidem plnit si své sny o novém bydlení. Specializuji se na financování montovaných dřevostaveb.Můj příběh si přečtěte zde>>

Úrokové sazby hypoték rostou potřetí

V posledních šesti měsících s železnou pravidelností ČNB navyšuje úrokové sazby. K již třetímu navýšení základní bankovní sazby přistoupila 1.2.2018. Ke změně o 0,25% na současných 0,75% ČNB přistoupila po přehodnocení vývoje ekonomiky a kurzu koruny vůči euru. 1,88%-2,69% Jak se toto navýšení promítne do hypoték nebo překlenovacích úvěrů? Sazby se v současné době pohybují pro pětiletou fixaci...

Jak zní doporučení?

Dnes mám pro vás informace, které hýbou celým trhem poskytování spotřebitelských úvěrů, tj. včetně hypoték. Vybral a připravil jsem pro vás přehled toho důležitého. Takže připoutejte se a startujeme. JAK ZNÍ DOPORUČENÍ ČNB)* PŘI POSKYTOVÁNÍ ÚVĚRŮ ZAJIŠTĚNÝCH NEMOVITOSTÍ? Doporučení zní jasně. Poskytovatelům,tj.podnikatelům oprávněným poskytovat spotřebitelský úvěr se doporučuje: 1.) Dodržování limitů LTV Aby poskytované úvěry...

ČNB zasahuje. Sazby hypoték půjdou nahoru!

Česká národní banka téměř deset let držela svoji základní úrokovou sazbu na samém dnu. Nyní se to změnilo. Ke zvýšení banka přistoupila 3.8.2017 na svém zasedání bankovní rady. Sazba se tak ze svých 0,05% zvýšila o dvě desetiny na konečných 0,25%. Na co to bude mít vliv? Kterých finančních produktů se to bude týkat? Samozřejmě...

90% LTV. Dubnové novinky v hypotékách

Není to tak dávno, co ČNB nastavila nová pravidla pro poskytování hypotečních úvěrů. Od 1.4.2017 dojde k tomu,že nové úvěry se budou poskytovat pouze do 90%LTV.Tím se zvýší požadavky na klienty,aby jejich vlastní prostředky byli ve výši minimálně 10% z celkového investičního záměru.Na spořené peníze budou i do budoucna alfou a omegou v poskytování hypoték.Do konce...

Přelomové změny v hypotékách

Ano, je to tady. 1.12.2016 je to očekávané datum,kdy vchází v platnost zákon o spotřebitelském úvěru. Co zásasadního se změní? Jedná se hlavně o ochranu spotřebitele,žadatele o úvěr. Do samotného zákona spadají nejen spotřebitelské úvěry,ale již zmíněné hypotéky a také úvěry ze stavebního spoření. ČNB to vzala hezky ze široka. Co klient získá? Co ztratí? RPSN.Všichni...

Nebojte se hypotéky. V kurzu jsou delší fixace.

Delší fixace prostě frčí. Pryč jsou doby, kdy úrokové sazby hypoték na bydlení se pohybovaly okolo 5%.V důsledku stagnující ekonomiky a aktivní účasti ČNB došlo od roku 2010 postupně k poklesu úrokových sazeb až k současným sazbám, které se pohybují okolo 1,8%.Výjimkou už také není sazba 1,29%. Vše závisí na podmínkách, které si stanoví banka a klient je...

Překvapí nás?

Co nám přinese rok 2016? Minulý rok byl v historii poskytování hypoték rekordní.Bude růst pokračovat a jaké novinky si pro nás hypoteční trh připravil v novém roce 2016? Nejprve si shrňme co všechno mělo vliv na naše rozhodování při pořizování hypotéky.Na prvním místě to jsou nízké úrokové sazby,které se prolínaly celým minulým rokem.Poté následovalo nastartování růstu ekonomiky...

Hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření? Jaký úvěr si vybrat?

Mnozí z nás, kteří řeší nové bydlení, řeší i otázky: „Jaký úvěr si vybrat? Jaký úvěr bude nejlépe vyhovovat mým požadavkům? Nebude pro mě příliš drahý?“ Výhodu nebo nevýhodu daného úvěrového produktu můžete odvinout od částky, kterou si půjčujete. Pokud potřebujete peníze na rekonstrukci bytu, domu nebo koupi pozemku v částce do 700tis.Kč,a potřebujete peníze rychle,...

Je úroková sazba 1,99% dnem pro hypotéky?

Není to tak dávno, co nám banky tvrdily, že sazba 3,0% je hraniční dolů už to nikdy nepůjde. A máme tu informace z poloviny dubna tohoto roku, že úroková sazba 1,99% byla sice jeden měsíc akční, ale v současné době se stává standardní. Banky sazbu budou nabízet bez větších podmínek a k tomu vám přibalí odhad nemovitosti a...

Proč jsem začal psát blog aneb pohledy z druhé strany

Na počátku byla myšlenka webových stránek s prezentací úvěrových produktů na bydlení. Společností a jednotlivců, kteří se prezentují na webu s  těmito produkty je více než dost. Co jim určitě chybí, je zaměření na klienta, na jeho potřeby a přání. Většina webových stránek je o produktech, ve kterých se klient jen stěží orientuje. Zvlášť je to...