Kategorie: Nezařazené

Dřevostavba a hypotéka? Jak to funguje?

O dřevostavbách je všeobecně známo,že jejich výstavba je rychlá a pokud chceme část peněz půjčit od banky,většina bankovních domů se na ně dívá jako na klasické zděné domy. Problém tak nastává při čerpání peněz z hypotéky. Co potom? V zásadě můžeme dřevostavby rozdělit do tří skupin. Patří sem domy stavěné z panelových (sendvičových) prefabrikátů většinou...

Na koupi nemovitosti vám zbývají 3 měsíce

Máte v plánu v nejbližších měsících koupi bytu nebo domu? Tak si pospěšte. V případě, že chcete aby koupi nemovitosti z větší části zafinancovala banka hypotékou,od října vejdou v platnost nová pravidla. A může se stát,že vaše příjmy pro banku budou nedostatečné. Hypotéku od banky nedostanete a sen o novém bydlení se rozplyne. Od října...

Chceme si nechat postavit dům. Dostaneme hypotéku?

Jak bude vysoká splátka? Kolik zaplatíme? Takové nebo jim podobné otázky dostávám pravidelně při schůzkách s klienty při řešení hypotéky na výstavbu domu. Po hodinové schůzce je příjemné zjištění pro klienty, že “na to mají”. V opačném případě hledáme společně řešení. Jak tedy z toho ven? Ale pěkně popořádku. Čím byste měli začít? Výstavba domu by měla...

Úrokové sazby hypoték rostou potřetí

V posledních šesti měsících s železnou pravidelností ČNB navyšuje úrokové sazby. K již třetímu navýšení základní bankovní sazby přistoupila 1.2.2018. Ke změně o 0,25% na současných 0,75% ČNB přistoupila po přehodnocení vývoje ekonomiky a kurzu koruny vůči euru. 1,88%-2,69% Jak se toto navýšení promítne do hypoték nebo překlenovacích úvěrů? Sazby se v současné době pohybují pro pětiletou fixaci...

Jak zní doporučení?

Dnes mám pro vás informace, které hýbou celým trhem poskytování spotřebitelských úvěrů, tj. včetně hypoték. Vybral a připravil jsem pro vás přehled toho důležitého. Takže připoutejte se a startujeme. JAK ZNÍ DOPORUČENÍ ČNB)* PŘI POSKYTOVÁNÍ ÚVĚRŮ ZAJIŠTĚNÝCH NEMOVITOSTÍ? Doporučení zní jasně. Poskytovatelům,tj.podnikatelům oprávněným poskytovat spotřebitelský úvěr se doporučuje: 1.) Dodržování limitů LTV Aby poskytované úvěry...

ČNB zasahuje. Sazby hypoték půjdou nahoru!

Česká národní banka téměř deset let držela svoji základní úrokovou sazbu na samém dnu. Nyní se to změnilo. Ke zvýšení banka přistoupila 3.8.2017 na svém zasedání bankovní rady. Sazba se tak ze svých 0,05% zvýšila o dvě desetiny na konečných 0,25%. Na co to bude mít vliv? Kterých finančních produktů se to bude týkat? Samozřejmě...

90% LTV. Dubnové novinky v hypotékách

Není to tak dávno, co ČNB nastavila nová pravidla pro poskytování hypotečních úvěrů. Od 1.4.2017 dojde k tomu,že nové úvěry se budou poskytovat pouze do 90%LTV.Tím se zvýší požadavky na klienty,aby jejich vlastní prostředky byli ve výši minimálně 10% z celkového investičního záměru.Na spořené peníze budou i do budoucna alfou a omegou v poskytování hypoték.Do konce...

Přelomové změny v hypotékách

Ano, je to tady. 1.12.2016 je to očekávané datum,kdy vchází v platnost zákon o spotřebitelském úvěru. Co zásasadního se změní? Jedná se hlavně o ochranu spotřebitele,žadatele o úvěr. Do samotného zákona spadají nejen spotřebitelské úvěry,ale již zmíněné hypotéky a také úvěry ze stavebního spoření. ČNB to vzala hezky ze široka. Co klient získá? Co ztratí? RPSN.Všichni...

Nebojte se hypotéky. V kurzu jsou delší fixace.

Delší fixace prostě frčí. Pryč jsou doby, kdy úrokové sazby hypoték na bydlení se pohybovaly okolo 5%.V důsledku stagnující ekonomiky a aktivní účasti ČNB došlo od roku 2010 postupně k poklesu úrokových sazeb až k současným sazbám, které se pohybují okolo 1,8%.Výjimkou už také není sazba 1,29%. Vše závisí na podmínkách, které si stanoví banka a klient je...

Překvapí nás?

Co nám přinese rok 2016? Minulý rok byl v historii poskytování hypoték rekordní.Bude růst pokračovat a jaké novinky si pro nás hypoteční trh připravil v novém roce 2016? Nejprve si shrňme co všechno mělo vliv na naše rozhodování při pořizování hypotéky.Na prvním místě to jsou nízké úrokové sazby,které se prolínaly celým minulým rokem.Poté následovalo nastartování růstu ekonomiky...