Překvapí nás?

Co nám přinese rok 2016?

Minulý rok byl v historii poskytování hypoték rekordní.Bude růst pokračovat a jaké novinky si pro nás hypoteční trh připravil v novém roce 2016?

Nejprve si shrňme co všechno mělo vliv na naše rozhodování při pořizování hypotéky.Na prvním místě to jsou nízké úrokové sazby,které se prolínaly celým minulým rokem.Poté následovalo nastartování růstu ekonomiky a ochota více utrácet.A nakonec i větší využívání bydlení jako investice do budoucna.

Změny,které nás ovlivní v novém roce.          A real estate home puzzle, render, isolated on white

Co všechno si na nás připravili a připravují zákonodárci? Mnozí z nás už zaznamenali,že od 1.ledna 2016 daň z převodu nemovitostí (4%) platí nově kupující.V minulosti to byl pouze prodájící.A v posledních dvou letech to bylo na vzájemné domluvě kupující vs.prodávající.

To zásadní se ještě připravuje ke schválení v parlamentu.Čeho se to týká?Dotkne se to všech úvěrových produktů od kreditních karet, přes spotřebitelské úvěry,až po hypotéky.

Za prvé.Možnost splatit úvěr kdykoliv a bez sankcí.A to v případě těžkých životních situací jako je dlouhodobá pracovní neschopnost,invalidita nebo umrtí účastníka úvěru.

Za druhé.Možnost využití mimořádných splátek každý rok až 20% z výše hypotečního úvěru.Některé banky od poloviny minulého roku toto již umožňovaly.Nově to bude platit pro všechny.

Za třetí.Banky budou muset přísněji vyhodnocovat bonitu klienta.Nejen tedy zkoumat zda jsou současné příjmy dostatečné,ale jestli do budoucna bude schopen dostát svým závazkům a splácet.V případě pochybení ze strany banky by mohlo totiž dojít k tomu,že by klient mohl využít možnosti nesplácet úrok a na splátkách jistiny(tzn.zbývajícího úvěru)se domluvit s bankou.Tím pádem by banka na daném úvěru prodělávala.

Co tyto inovace přinesou a jaký to bude mít vliv na poskytování hypoték?Na to si počkejme na konec měsíce března,kdy má jít zákon na schvalování do poslanecké sněmovny.Potom budeme moudřejší.

A real estate home puzzle, render, isolated on white

A úrokové sazby?Porostou?Podle odborníků se budou i nadále pohybovat velice nízko.Současný stav sazeb okolo dvou procent by měl s drobnými odchylkami vydržet do konce roku.Vliv na sazby bude mít nejen konkurenční prostředí,ale i sama ČNB.Ta by ke konci roku,podle jejího prohlášení,měla ukončit intervence ve prospěch koruny.

Jak vše dopadne?Nechme se překvapit.O dalších změnách a novinkách vás budu průběžně informovat na svém blogu.

Pro ty,kteří plánují nové bydlení v tomto roce,bude platit „čím dřív,tím líp“. A sazby hypoték tomu napomáhají.Jak se vyznat v hypotečním labyrintu? Vše najdete v mém ebooku.

Co na závěr?Popřeji vám hodně zdraví,štěstí a pozitvní energie v nové roce.

 

Josef Jech
Pomáhám lidem plnit si své sny o novém bydlení. Specializuji se na financování montovaných dřevostaveb.Můj příběh si přečtěte zde>>
Komentáře

Přidat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely zpracování tohoto komentáře. Zásady zpracování osobních údajů